Viva Orlando administra tu propiedad y pone los inquilinos ideales

Nos ocupamos de todo.

Únete al equipo de propietarios que nos confían su propiedad y así como ellos logra tus objetivos financieros

Nuestro programa de administración y alquiler de inmuebles incluye:
Inspecciones inicial y periódicas
Nos aseguramos de que la propiedad esté en óptimas condiciones no solo al momento de rentar, sino durante todo el tiempo.
Promoción de su propiedad
Publicitamos su inmueble a través de redes sociales, material impreso, sistema de listados en línea y lograr que el tiempo vacante sea mínimo.
Servicio de arrendamiento
Pondremos en su propiedad inquilinos muy bien calificados, evaluando sus reportes de crédito, referencias, empleo e ingresos.
Mantenimiento de la propiedad y atención de inquilinos
Mientras la propiedad está ocupada, nos aseguramos que tenga el mantenimiento que necesita y solventamos los problemas que el inquilino enfrente. Tenemos un equipo experto en mantenimiento listos para realizar cualquier reparación 7 días a la semana.
Cobramos la renta mensual y deposito de seguridad
Si hay retrasos en los pagos damos seguimiento hasta lograr el mismo, de ser necesario, enviamos cartas al inquilino y en casos extremos en que la renta no sea pagada, iniciamos el proceso de desalojo de acuerdo a la ley en Florida.
Contabilidad
Proveemos estados de cuenta completos mensual y anualmente, realizaremos depósitos directos en su cuenta, manejaremos los gastos de mantenimiento de piscinas, jardines, entre otros, siempre y cuando su cuenta tenga los fondos para realizarlo.
"Mantenemos una comunicación continua con nuestros propietarios e inquilinos"
Honorarios por nuestros servicios:
No Pago Inicial: Le cobramos honorarios solo en el momento que logramos rentar su propiedad. Una vez localizamos el inquilino ideal y realizamos el proceso de renta, nuestros honorarios son deducidos de manera automática de su cuenta cuando la renta es recibida. Los cargos son así:
Opción 1:
50% del primer mes de renta, y 10% del valor de renta mensual a partir del segundo mes.
Opción 2:
75% del primer mes de renta, y 7% del valor de renta mensual a partir del segundo mes.
Opción 3:
100% del primer mes cuando nos contrata para el servicio de arrendamiento únicamente.
Para más información escriba a milena@vivaorlando.com o llame al (407) 922 4620
Preguntas Frecuentes
  • ¿Qué documentos son necesarios?

    Debe de proveer copia de los documentos de escrituración, copia de documento de identidad y firmar dos acuerdos; uno donde nos contrata para la administración y otro donde nos autoriza a rentar la casa por usted. Ademas de un poder donde se nos permite actuar por usted ante las entidades locales de servicios.


    También es necesario proveer su numero de identificación tributaria en U.S.A. personal o de su compania. y la forma W-9 o W-8 ECI que son de ley requeridas por el IRS (Ministerio de Hacienda Pública).


  • ¿Cómo y cuándo recibo mis pagos de renta?

    Operamos asi:


    • Del 1 al 5 de ada mes colectamos los pagos de renta de todos nuestros inquilinos
    • Del 06 al 10 procesamos pagos de recibos de contratistas por trabajos hechos en las casas donde ha sido necesario.
    • Del 11 al 15 hacemos el pago a nuestros dueños y enviamos estados de cuenta de los ingresos y gastos del mes.

    El pago de la renta a propietarios se hace en forma de deposito a cuenta del banco que nos indique o ingrese en la cuenta que creamos para usted en su portal de dueño/a en nuestro website: www.vivaorlandorentals.com